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三民路黃金店面透天 台南新營土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1980 萬
1780 萬 - 參考單價：27.37 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
三民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：65.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.03 坪
- 土地面積：37.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新民國小、南新國中、新營高中
鄰近公園：南瀛綠都心
生活機能：全聯
面臨路寬：約15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新民國小、南新國中、新營高中
鄰近公園：南瀛綠都心
生活機能：全聯
面臨路寬：約15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
對於「兼具居住與投資」或「需要大空間底蘊」的買方而言，此物件具備一定的吸引力，但需謹慎評估後續投入成本。
主要理由：
- 地段價值穩健： 新營三民路為當地核心商業區，鄰近生活機能完善且具學區優勢，抗跌性較高。
- 實用空間稀缺： 在有限的土地資源下，65 坪的大坪數透天房型在二手市場屬於稀有物件，適合大家庭或需要獨立空間的專業人士。
- 注意老屋風險： 由於屋齡已達 42 年，購買前務必安排專業建築師進行詳細勘驗，確認結構安全與管線狀況，並預留充足的整修預算，否則後續維護成本可能吃掉投資報酬率。
建議： 若您不排斥老屋翻新且擁有相應的現金流以應付維修需求，這是一個可以考慮的配置；若追求低維護成本的新成屋，則建議再行斟酌。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0965-108271
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台慶台南新營三民 加盟店
經紀業名稱: 富賓不動產有限公司
證號: (109)登字第370495號
台南新營土地 台慶新營三民店 服務專線：066336818
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